San Petersburgo es la segunda capital de Rusia, su centro cultural. Muchos soñarían con vivir en esta ciudad hermosa y arquitectónicamente única. Pero existen las mejores áreas de San Petersburgo para vivir, y hay áreas que no son populares debido a una variedad de factores.
¿Cómo evaluar?
El mejor distrito se puede identificar en cualquier ciudad para una variedad de parámetros. Sin embargo, para la mayoría de nosotros, los criterios para elegir un apartamento en un lugar u otro son el grado de desarrollo de la infraestructura, la accesibilidad al transporte, la situación criminógena y el valor histórico. Quizás el factor más importante es la situación ambiental.
La mayoría de los complejos residenciales modernos en San Petersburgo se centran en este componente en particular, pero en realidad resulta que no todas las localidades cumplen con los estándares ambientales. Baste decir que la capital del norte es una de las tres ciudades más sucias de nuestro país. El nivel de condición ecológica está influenciado por factores tales como los gases de escape, la proximidad de las instalaciones industriales, el grado de ecologización del territorio. Ofrecemos una descripción general de las áreas que pueden calificar para lo mejor.
Krasnoselsky
Si observa las últimas calificaciones, los líderes en términos de seguridad ambiental son precisamente el distrito Krasnoselsky de San Petersburgo. Una gran cantidad de vegetación, la ubicación de tres parques aquí, la falta de instalaciones industriales, todo esto solo habla a favor de esta área. Debido al pequeño número de instalaciones industriales, el grado de contaminación del aire se mantiene en 3%. Afecta favorablemente las condiciones de vida aquí y no los edificios más densos, aunque el área tiene una buena infraestructura. Hay escuelas, jardines de infancia, instalaciones médicas de varios tipos, tiendas de alimentos, incluidas grandes cadenas minoristas. La combinación de una infraestructura bien desarrollada con la seguridad ambiental del área permite poner al distrito Krasnoselsky de San Petersburgo en primer lugar entre las mejores áreas de San Petersburgo.
Kalininsky
Esta área es uno de los líderes en términos de población: más de medio millón de Petersburgers viven aquí. En cuanto al componente ambiental, la región es famosa por su paisajismo: el territorio de más de 1900 hectáreas está ocupado por parques naturales. Los complejos residenciales se erigen entre espacios verdes, que no se talan durante la construcción. A pesar de la alta densidad de los edificios, los complejos residenciales están diseñados de manera competente, por lo que el territorio parece estar constantemente ventilado.
Según los expertos, el distrito de Kalininsky en su parte norte es más seguro, pero en el sur la situación ambiental se está deteriorando. Esto se explica por la concentración de parques y plazas en el norte, y en el sur se construyeron las principales instalaciones industriales, que hoy no funcionan a pleno rendimiento. Varias empresas y vehículos automotores influyen en el grado de contaminación: es esta región la que representa más de 10 autopistas. Y esto afecta el nivel de polvo, según el cual el área está a la cabeza.
El distrito de Kalininsky tiene una infraestructura desarrollada, pero la ciudad puede dividirse condicionalmente en dos partes. En el sur hay fábricas, plantas, estaciones de tren, y todas las áreas para dormir se concentran más en el norte. Las conexiones de transporte están bien desarrolladas, por lo que puede llegar al centro de San Petersburgo rápidamente y sin problemas.
Moscú
Esta área se distingue por una buena accesibilidad al transporte y una buena situación ambiental. Es por eso que la lista de nuevos edificios en San Petersburgo, con mayor demanda, incluye casas construidas en la región de Moscú. La construcción de viviendas se desarrolla activamente aquí, el comercio y la infraestructura social no se desarrollan menos aquí. Los nuevos edificios erigidos aquí son prestigiosas áreas para dormir, donde los apartamentos se venden a un precio promedio por encima del nivel de la ciudad. La popularidad entre los compradores también se explica por el hecho de que grandes proyectos de inversión se están implementando en la región.
Farmakon OJSC, que libera tetracloruro de carbono en el medio ambiente, afecta el grado de contaminación. Entre los aspectos negativos, se puede observar un alto nivel de ruido en las autopistas de Moscú y Pulkovskoye. Se cree que en la región de Moscú es bastante verde debido a las plazas, los espacios verdes: hay 20 bulevares y 3 parques en el territorio.
Mar
Al elegir las mejores zonas de San Petersburgo para vivir, uno no puede dejar de prestar atención al distrito de Primorsky, que se considera el más dinámico de la ciudad. Aquí cada año aparecen más y más edificios nuevos, grandes centros comerciales y edificios de oficinas. El área es ecológica. La infraestructura aquí está bien desarrollada, así como los enlaces de transporte. Según los expertos, el número de instalaciones sociales está creciendo en proporción directa con el número de residentes. En consecuencia, podemos decir que el distrito de Primorsky será popular entre los compradores de apartamentos.
Distrito de Vyborgsky
Se están construyendo muchos complejos residenciales modernos en San Petersburgo en el distrito de Vyborg, especialmente casas de series individuales ubicadas cerca de las estaciones de metro Prospekt Prosvescheniya y Ozerki. El distrito es el cuarto en la lista en términos de la cantidad de establecimientos comerciales, centros comerciales y de entretenimiento construidos aquí. Aquí se están construyendo más y más objetos monolíticos de ladrillo de varias plantas, cuyo costo varía de rangos de precios medios a más altos. Hay muchos espacios verdes y parques, lo que aumenta el nivel de limpieza ecológica de la zona.
Nevsky
El distrito Nevsky de San Petersburgo se encuentra en ambas orillas del Neva. Es aquí donde se concentran las zonas industriales, las fábricas, mientras que el territorio está lleno de monumentos históricos y arquitectónicos. La conexión de transporte es de 7 estaciones de metro a la vez, pero en general, el distrito de Nevsky no es muy bueno para vivir, aunque es popular entre los compradores de bienes raíces. En primer lugar, debido a la saturación del transporte, se crea un tráfico demasiado pesado, constantes atascos de tráfico que no le permiten salir de la ciudad los fines de semana.
El distrito de Nevsky de San Petersburgo es heterogéneo en términos de desarrollo. Entonces, la orilla izquierda es áreas de trabajo con las casas no más cómodas construidas antes de la guerra o inmediatamente después de la guerra. En las afueras, se están construyendo nuevos complejos residenciales de clase económica para familias jóvenes. En la orilla derecha hay un área para dormir: hay menos empresas industriales, más vegetación, infraestructura bien desarrollada. Debido a la situación ambiental no muy favorable, las molestias de transporte y la lejanía del centro, la vivienda aquí pertenece a la categoría de precio medio.
El estado de la ecología en el distrito de Nevsky.
Con respecto a la ecología, el distrito de Nevsky es principalmente industria, respectivamente, y el contexto ecológico no es el más favorable. Al elegir las mejores áreas de San Petersburgo para vivir, dé preferencia a las áreas para dormir.
Como en cualquier ciudad, en San Petersburgo hay lugares con viviendas asequibles, y hay barrios de élite con edificios modernos y caros. Kudos está determinado principalmente por su ubicación conveniente, buena accesibilidad al transporte y la disponibilidad de valores históricos. Ofrecemos una visión general de las áreas más prestigiosas desde el punto de vista de expertos y compradores.
Central
Las zonas de élite de San Petersburgo se encuentran en el centro histórico de la ciudad. Por ejemplo, el distrito central se concentra aquí. El área más atractiva es el Triángulo Dorado: esta área está limitada a Neva, Nevsky Prospekt y Fontanka. Es tranquilo, confortable, con magníficas vistas al agua. Es aquí donde se están construyendo nuevos edificios de élite modernos. Está claro que los precios inmobiliarios son significativamente más altos en comparación con otras áreas de la ciudad.
Esta zona residencial de San Petersburgo tiene una infraestructura muy desarrollada cerca de las capitales europeas. Tiendas, centros comerciales, boutiques ubicadas en centros históricos: todo esto contribuye a una estancia confortable. Pero con la situación ambiental, no todo va bien aquí. La contaminación del aire ocurre debido al transporte en tránsito, las carreteras centrales de la región están especialmente contaminadas. También hay empresas industriales que contribuyen a la contaminación. Por supuesto, la situación se salva parcialmente con espacios verdes en forma de grandes parques y plazas.
Petrogradsky
Las mejores áreas de San Petersburgo para vivir para muchos son aquellas donde hay bienes raíces de élite. En este sentido, uno de los líderes es el distrito más antiguo de Petrogrado de San Petersburgo. La isla Krestovsky es muy popular entre los desarrolladores, y los edificios de poca altura se erigen más aquí. Desde un punto de vista ambiental, esta área es bastante segura. Se observa un nivel de ruido grave en las carreteras principales de Petrogradka, donde se observa la polvorienta contaminación del aire. Hay pocas zonas industriales en la zona, por lo que el medio ambiente no sufre daños graves.
Si está buscando un lugar donde es mejor vivir en San Petersburgo, el distrito de Petrogradsky puede ser la solución perfecta. Aquí es muy verde, lo que con la densidad de los edificios y la ubicación en el centro es sorprendente. Es de destacar que los espacios verdes aquí ocupan aproximadamente el 34% del territorio. Y, sobre todo, Alexander Park, Botanical y Vyazemsky Gardens atraen la atención, hay muchas plazas bien equipadas. El área también es buena desde el punto de vista de la conveniencia del trabajo y el ocio: hay todo lo necesario que permite que familias enteras vivan bien.
Vasileostrovsky
Muchas agencias de vivienda en los distritos de San Petersburgo prestan atención a las perspectivas para el desarrollo de Vaska, como se le llama popularmente. La popularidad de la isla se explica por la proximidad del territorio al centro de la ciudad, pero también hay un importante menos - enlaces de transporte subdesarrollados con el resto de San Petersburgo. La construcción de nuevos complejos residenciales se lleva a cabo más en la parte occidental, y los barrios residenciales se están reconstruyendo en el este del distrito. Los expertos dicen que en la isla de Vasilievsky puedes encontrar una variedad de apartamentos en San Petersburgo, desde los viejos edificios estándar hasta las casas modernas.
Debido al aislamiento del transporte, el distrito cuenta con una infraestructura autónoma: hay escuelas, institutos, instituciones sociales. Pero vivir aquí se complica por un grave problema con el transporte: para el vasto territorio solo hay dos estaciones de metro.
En cuanto a la situación ambiental, no todo es tan sencillo. Muchas empresas industriales que llevan a cabo la emisión de sustancias nocivas al medio ambiente todavía trabajan aquí. El nivel de concentración de ácido nítrico también se supera en el área. El aire más limpio en el oeste y noroeste de la isla Vasilievsky.
Debido a las zonas industriales, los suelos también están sucios, y en algunas áreas son los más contaminados de la ciudad. Los largos embotellamientos también contribuyen negativamente.
A donde ir
Hemos enumerado las áreas más populares de Petersburgo entre los compradores, que, además de una infraestructura bien desarrollada, se distinguen por un entorno favorable en términos de ecología. Si tenemos en cuenta criterios de evaluación como la ecología, la accesibilidad al transporte y la calidad de vida, la región de Moscú se convertirá en el líder de la clasificación: debido a los territorios bien cuidados y a una gran área de paisajismo, es más adecuada como limpia y ecológica. El distrito de Petrogrado también es bueno, pero algo inferior a Moscú en términos de desarrollo de infraestructura.
