El pueblo "Lukomorye" se encuentra en la región de Leningrado. El proyecto de un acuerdo de la clase De Luxe en 2012 se convirtió en el ganador del concurso ruso "Mejor Producto de Desarrollo". Al diseñar un complejo residencial, los arquitectos se adhirieron a la idea de crear un espacio de arte, unidos por los motivos de los cuentos de hadas de Pushkin.
Condiciones de inicio
El desarrollador de la casa de campo "Lukomorie" - la empresa constructora "Parabola Group". El área total del territorio urbanizado es de 60 hectáreas, de las cuales 13 hectáreas están ocupadas por una zona de parque forestal. Se construyeron 102 casas con parcelas personales en el pueblo. El área mínima de hogares comienza en 15 acres y llega a 28.
Se ofreció a los compradores una selección de casas de campo que iban desde 160 a 1600 m2, hechas de ladrillo, cerámica porosa u hormigón celular. El diseño interno de las casas se creó teniendo en cuenta las necesidades de los clientes, cada casa tiene una sala con chimenea y un área de spa.
Descripción
La comunidad de casas de campo de Lukomorye se encargó de los servicios públicos existentes: se suministró gas y electricidad, se instalaron sistemas de alcantarillado locales cerca de los hogares y las casas se abastecieron centralmente de agua fría y caliente. Para los residentes dispone de TV vía satélite, Internet. El complejo se encuentra bajo seguridad las 24 horas, se realiza video vigilancia, la entrada y salida es posible en cada uno de los tres puntos de control.
El perímetro del pueblo de cabañas "Lukomorye" (distrito de Vsevolozhsk) está rodeado por una cerca, hay alumbrado público disponible, los huéspedes pueden dejar sus autos en un área especialmente equipada. En el territorio se pavimentan caminos pavimentados y aceras pavimentadas, el servicio ambiental lleva a cabo la recolección de basura. La decoración del interior del complejo son las figuras de los héroes de los cuentos de hadas de Pushkin.
La infraestructura
La infraestructura del pueblo de cabañas "Lukomorye" (región del Volga) incluye un restaurante, cafetería, sala de billar con bar, una cómoda área de relajación con una fuente, un área de juegos para deportes al aire libre y una cancha de tenis. Un parque infantil está equipado para la generación más joven de residentes. Se está construyendo una capilla ortodoxa en el área del parque.
El pueblo rural "Lukomorye" pertenece al distrito Vsevolozhsk de la región de Leningrado y se encuentra a 10 km de la carretera de circunvalación. Este acuerdo hace que toda la infraestructura urbana sea accesible: hipermercados, jardines de infancia, escuelas, hospitales. Cerca se encuentra el centro comercial Mega, un palacio de hielo, salones de belleza y mucho más.
Un pequeño aeródromo está disponible para los habitantes del pueblo, donde siempre se puede volar, frente al pueblo hay pistas para actividades al aire libre en vehículos todo terreno y motos de nieve. A cinco kilómetros del pueblo de Lukomorye (distrito de Vsevolozhsk) se encuentra el lago Korkinskoye, donde se encuentra una playa, una estación de botes con alquiler de equipos, un restaurante y una cafetería.
En libre acceso
El proyecto fue totalmente comisionado, en junio de 2015 estaba poblado en un 90%. A mediados del verano de 2018, solo se pueden comprar 3 mansiones:
- Chateau le Grand. Área de terreno - 17.82 acres. Cabaña - 4 pisos, un complejo de spa, una sala de calderas, cuartos de servicio, una sala de chimenea, una sala de relajación, etc. El sitio está ennoblecido por el diseño del paisaje, el área está rodeada por una cerca de hierro forjado. Costo estimado: 37 millones de rublos.
- "Versalles del norte" - el mejor proyecto de autor de una casa privada en 2008. El área del edificio de 3 pisos es de 1310 m2, el área con diseño de paisaje es de 51.96 acres. La casa tiene un garaje para 2 autos, cuartos de servicio, sala de calderas, sala de billar, sala de chimenea, spa con piscina y sauna, terraza al aire libre. Costo estimado: 99 millones de rublos.
- Perla del bosque. Área de terreno: 30 acres (diseño de paisaje), casa de 3 pisos con un área de 510 m 2. La casa tiene un jardín de invierno, una terraza al aire libre, un spa (piscina, gimnasio, sauna), un garaje para 2 autos, una casa de servicio. El territorio está rodeado por una valla. Costo estimado: 75 millones de rublos.
Todas las casas del pueblo de cabañas "Lukomorye" están hechas de acuerdo con proyectos individuales. Durante la construcción, se utilizaron materiales de alta calidad de fabricantes conocidos de Finlandia, Alemania e Italia. Puede llegar a San Petersburgo a través de una de las tres autopistas: Kolshtunsky y Murmanskoye Shosse, así como a lo largo de Life Road.
Retroalimentación positiva
Debido a la ubicación favorable, el proyecto individual de cada mansión y la infraestructura desarrollada, la mayoría de los hogares se vendieron en los primeros dos años después de la puesta en servicio. Debido a los detalles de los clientes que no tienen prisa por anunciar sus preferencias, el pueblo de cabañas "Lukomorye" del distrito de Vsevolozhsk recibió pocas críticas.
Las críticas positivas dicen que el asentamiento se encuentra en un lugar muy hermoso, los elogios fueron para la solución arquitectónica de cada mansión y todo el complejo. Cabe señalar que la empresa desarrolladora prestó la máxima atención no solo a los trabajos de construcción y diseño, sino también a la seguridad de los residentes, la comodidad de permanecer en el territorio, sin alterar el entorno natural.
Muchos sintieron que Lukomorye es el complejo residencial suburbano más bello y moderno, por soluciones de ingeniería. Combina con éxito tranquilidad, comodidad, proximidad a la gran ciudad y respetabilidad. Algunos de los que desean comprar bienes raíces en el pueblo se quejaron de que no habían hecho esto antes, cuando se les ofreció elegir entre más mansiones.
Lo que está en duda
Según los expertos del mercado inmobiliario, el pueblo "Lukomorye" combina las mejores características del desarrollo suburbano. Se observa que el proyecto se implementó con un alto nivel de calidad, pero no podía ser de otra manera, dado el público objetivo, que compró casi todas las mansiones en un corto período después del inicio de las ventas.
Los expertos evaluaron positivamente la zona verde alrededor del asentamiento, pero tenga en cuenta que el lago local está en malas condiciones, especialmente en temporada alta, pero los residentes de la aldea pueden no alarmarse, dada la disponibilidad de piscinas en el hogar y la capacidad de llegar fácilmente a cualquier otro cuerpo de agua en la región.
En las revisiones, los expertos expresan preocupación porque, debido al desarrollo activo de la región de Vsevolozhsk, la accesibilidad al transporte se está deteriorando rápidamente. Las autopistas experimentan una carga cada vez mayor y todavía no hay perspectivas de mejorar la situación de la carretera. No hay dificultades para viajar durante el día, pero los atascos de tráfico ya surgen en la mañana y en la noche.
