Una gran cantidad de personas vive en Moscú. Está creciendo cada año. En este sentido, la necesidad de vivienda aumenta constantemente. Muchos también quieren mejorar sus condiciones de vida y ampliar su espacio vital. Antes de comprar una propiedad, es mejor estudiar en detalle las calificaciones de los distritos de Moscú para evitar muchas sorpresas e impresiones negativas del nuevo lugar de residencia. El artículo hablará sobre qué lugares en Moscú se consideran ecológicos, dónde es mejor vivir con un niño, dónde la vivienda es más cara y dónde es más barata, y por qué.
Información general sobre los distritos de Moscú.
Antes de conocer los mejores lugares para alojarse, debe hablar sobre ellos en general. Se puede notar de inmediato que las clasificaciones de los distritos de Moscú existen para ayudar a las personas en la difícil elección de un lugar para vivir, y también para hacerlo de acuerdo con sus deseos y capacidades.
Entonces, para empezar, vale la pena pasar a la historia. La división moderna en unidades territoriales se creó recientemente en 1991. Actualmente hay 12 distritos en Moscú. En cuanto a los distritos, hay 125 de ellos en la ciudad.
En Moscú, como en muchas otras ciudades del mundo, hay áreas densamente pobladas, y hay aquellas donde el número no es demasiado grande. En la capital rusa, la mayoría de las personas vive en Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, South Butovo. Básicamente, estas son áreas para dormir, que originalmente estaban destinadas a la vida, y no como viviendas comerciales. Las zonas menos pobladas son Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino y Vnukovo.
Y estos están lejos de todos los indicadores por los cuales uno puede evaluar las ventajas y desventajas de varios lugares. De hecho, hay muchos más factores de este tipo. Vamos a conocerlos con más detalle.
¿Cuáles son los criterios para evaluar áreas?
Por supuesto, es imposible decir inequívocamente dónde es mejor vivir. Después de todo, cada persona tiene sus propias ideas sobre cómo debería verse un área ideal. Para ayudar a muchos a determinar el mejor lugar para una vida tranquila y medida, hay varias clasificaciones de los distritos de Moscú. La evaluación puede hacerse de acuerdo con criterios completamente diferentes, ya que cada persona tiene su propio punto de vista sobre este tema.
Naturalmente, existe el deseo de ver un ejemplo claro de tal calificación. Entonces, echemos un vistazo a algunas de estas listas. Hay una clasificación de las regiones de Moscú para vivir según la densidad de población. ¿Por qué es tan importante este factor? El hecho es que refleja cuán poblada está el área. Esto no quiere decir que una alta densidad de población contribuya a una buena calidad de vida. Es por eso que muchas personas tienen en cuenta este criterio al seleccionar un nuevo lugar de residencia.
Entonces, por el número de habitantes por 1 cuadrado. Los líderes del kilómetro son Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
También es natural que haya muchos otros factores que las personas suelen tener en cuenta al elegir un área. Por ejemplo, los criterios frecuentes son el costo de los apartamentos, el entorno criminal, la ecología local, el prestigio y mucho más.
Distritos de Moscú por costo de vivienda
Uno de los principales indicadores de que las personas están interesadas en comprar una propiedad es, por supuesto, su valor. En muchos casos, el precio del problema es el factor determinante para elegir el lugar correcto. Después de todo, si las condiciones le permiten elegir un área más cara y prestigiosa, es poco probable que haya un deseo de elegir a favor de opciones más baratas.
Entonces, probablemente, muchos ya se han interesado en este tema, y es hora de destacar la clasificación de los distritos de Moscú en términos de costos de vivienda.
El primero en la lista es la región conocida desde el punto de vista de la historia llamada Ostozhenka. Los precios aquí realmente pueden alcanzar: un poco más de 511 mil rublos por 1 kilómetro cuadrado. medidor En segundo lugar está el distrito de Tverskoy, aquí hay 1 plaza. medidor le costará a los compradores de bienes raíces 464 mil rublos. El tercero es la región de Arbat (aproximadamente 460 mil rublos), el cuarto es Kitay-Gorod (un poco más de 440 mil rublos), y el quinto es Yakimanka (401 mil rublos).
Por lo tanto, queda claro que comprar una propiedad en estos lugares es una tarea bastante costosa. Pero la vivienda suele tener demanda, a pesar de los altos precios. Sin embargo, no entendimos completamente la calificación del costo de los apartamentos en los distritos de Moscú. Este problema se considerará detenidamente a continuación.
¿Dónde comprar vivienda más barata?
Ya hemos hablado sobre dónde comprar bienes raíces caros. Ahora es el momento de discutir áreas más accesibles donde los precios son mucho más bajos. El diferencial en el costo de la vivienda en la capital es realmente grande. Sin embargo, es hora de resaltar la calificación de las áreas más económicas de Moscú.
En primer lugar de esta lista está Zelenograd. Aquí hay 1 sq. medidor se puede comprar por 102 mil rublos. En segundo lugar hay 2 distritos: Biryulyovo Vostochny y Biryulyovo Zapadnoy. Tienen 1 plaza. un metro de bienes raíces cuesta alrededor de 116 mil. El tercer lugar también se dividió en 2 distritos: Veshnyaki y Vykhino-Zhulebino, donde el precio está en el nivel de 119 mil rublos por 1 kilómetro cuadrado. medidor En cuarto lugar están Vnukovo y Novo-Peredelkino (poco más de 119 mil rublos), en quinto lugar están Yuzhnoye Butovo (122 mil rublos).
Por supuesto, estas áreas no son tan prestigiosas como las mencionadas anteriormente. Sin embargo, comprar un apartamento aquí es mucho más fácil, lo que los hace más populares entre el resto.
Las calificaciones de los distritos de Moscú son muy diversas, por lo que no estaremos limitados por el costo y consideraremos otros criterios importantes al elegir un futuro lugar de residencia.
¿Qué áreas son las más seguras?
Esta es otra pregunta importante, cuya respuesta afecta directamente la decisión de comprar una casa en un lugar en particular. Naturalmente, todos quieren sentirse seguros. Por supuesto, no se puede garantizar que en el área más prestigiosa y costosa no habrá situaciones desagradables, pero en algún lugar suceden con mucha menos frecuencia. En este sentido, vale la pena estudiar en detalle la calificación de las áreas criminales en Moscú.
Entonces, veamos qué lugares de la ciudad son reconocidos como los más peligrosos. Muy a menudo, los delitos se cometen en la región de Arbat y en Krasnoselsky. En el primero, 315 delitos por cada mil personas y 314 delitos en el segundo. El distrito de Nagatino-Sadovniki está en la segunda línea, aquí el número de delitos es de 285 casos por cada mil habitantes. El tercer lugar lo ocupa el distrito Danilovsky, en el que se cometen 274 delitos por cada 1.000 personas. El distrito de Levoberezhny está en la cuarta línea de la clasificación (261 delitos por cada 1.000 residentes), y el quinto es Nizhny Novgorod (238 delitos por cada 1.000 residentes).
Las siguientes áreas fueron reconocidas como los lugares más seguros en Moscú: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
¿Dónde es mejor respirar en Moscú?
Para muchos, la situación ambiental en el lugar de residencia permanente juega un papel importante. Esto no es sorprendente, porque nadie quiere respirar los gases de escape y el aire contaminado. Por lo tanto, es importante estudiar la clasificación de las regiones de Moscú en términos de ecología.
Lo peor desde este punto de vista es la CAO. Las áreas ubicadas aquí no pueden presumir de buen aire. La peor respiración está en las áreas de Ostozhenka y Prechistenka. La situación aquí es ligeramente mejor en otros lugares: Kitay-Gorod, Arbat y Yakimanka.
HLW se considera un distrito bastante próspero en términos de ecología. Aquí, los lugares más limpios son Izmailovo y Novokosino. El Okrug Administrativo del Sureste, como el Okrug Administrativo del Sur, lamentablemente no puede presumir de buena ecología, en casi todas las áreas hay fuertes excesos de las normas del contenido de contaminantes. La zona más desfavorable es Kapotnya.
En el Okrug administrativo del sudoeste, las áreas más limpias son Lomonosov, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, en ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, en el Okrug administrativo noroccidental - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, en el Okrug administrativo del norte - Timiryazevsky y Ovsky y Ovsky y Ovsky y Ovsky y Ovsky Okinsky y Ovsky Okinsky y Ovsky Okinsky y Ovsky Okinsky Okinsky y Ovsky.
¿Dónde vivir los más prestigiosos?
Muchos están preocupados por una cuestión como el prestigio del lugar. Para algunas personas, este factor es uno de los más importantes. Por lo tanto, ahora consideraremos la clasificación de los distritos de Moscú en términos de prestigio.
Naturalmente, esto se asocia principalmente con el costo de la vivienda, así como con los nombres famosos de algunos lugares. Entonces, el área más prestigiosa de Moscú es Ostozhenka. Arbat está en segundo lugar, Yakimanka en tercero, Tverskaya en cuarto, Khamovniki en quinto.
Las zonas más no reclamadas
También será interesante descubrir qué lugares en Moscú son los más impopulares entre los compradores de bienes raíces. Encabeza la lista Kapotnya, que es el área con las condiciones ambientales más adversas. El segundo lugar está ocupado por Biryulyovo-Zapadnoye, el tercer distrito de Dmitrovsky. Curiosamente, el factor principal que influye en la impopularidad de ciertas áreas es la mala ecología.
