La capital de nuestra Patria es el centro de personas ricas y famosas. Y esas personas no quieren vivir en apartamentos y casas comunes, necesitan viviendas de lujo. ¿Qué se puede llamar así y qué áreas son tradicionalmente de élite? Responderemos a la pregunta de qué áreas de Moscú se consideran elite. Y contarte sobre las mejores zonas de la capital para toda la vida.
¿Qué es un área de élite?
La palabra "elite" está tan oscurecida por la publicidad de bienes raíces que pocas personas ya están pensando en su significado real, cada vez más se percibe como un sinónimo de la palabra "querido". Pero al describir las áreas de élite de Moscú, la lista de agentes inmobiliarios ofrece una lista muy diferente, y esto se debe al hecho de que están listos para atribuir casi cualquier vivienda a esta categoría. ¿Cuáles son los signos de la élite?
El primer criterio es la ubicación de la vivienda y su aislamiento de los residentes promedio, cámara. Dicha propiedad debe estar ubicada cerca del centro. Por lo tanto, cuando dicen que Rublevka es un distrito de élite de Moscú, queda claro de inmediato que esto no es del todo cierto. Esta sigue siendo el área de la región de Moscú.
El segundo criterio es el valor histórico y arquitectónico de la casa. Aquí, la persona del arquitecto que creó la estructura se destaca. Es por eso que los nuevos edificios de arquitectos famosos se atribuyen a las casas y áreas de élite en la actualidad.
Otro signo importante de elitismo es la presencia de una infraestructura de alto estándar y una vida cómoda. En tales casas debe haber estacionamientos de alta calidad, almacenes, un sistema de seguridad, excelente diseño de entradas y territorios de la casa.
El siguiente signo es la composición social uniforme de la población. En las áreas de élite, deberían vivir personas de aproximadamente el mismo nivel de ingresos, este criterio no siempre se cumple en la capital. Entonces, en Ostozhenka, por ejemplo, todavía hay un vecindario de residentes antiguos y nuevos que difieren mucho en ingresos y estilo de vida.
Los expertos también dicen que el concepto de "vivienda de élite" incluye señales tales como accesibilidad de transporte conveniente, condiciones ambientales y criminógenas favorables, la presencia de áreas de recreación y empresas de servicios (gimnasios, jardines de infantes, salones de belleza, restaurantes) de alto nivel. Por lo tanto, el conjunto de características no permite que muchos, si no todos, los distritos de Moscú se clasifiquen como elite. Por lo tanto, para su selección, solo se aplican ciertos criterios. Los agentes inmobiliarios asignan inequívocamente las siguientes áreas a este grupo de bienes raíces.
1. Ostozhenka
El primer lugar en el ranking lo ocupa el distrito más elitista de Moscú, la llamada Milla de Oro es Ostozhenka. El centro de la ciudad, desde la Catedral de Cristo Salvador hasta el bulevar Zubovsky, que cubre las calles de Ostozhenka, Prechistenka y Prechistensky Boulevard, es hoy el centro de bienes raíces de alta calidad. Muchas casas aquí fueron creadas por arquitectos famosos de principios del siglo XX, no solo son muy atractivas desde el exterior, sino que también cumplen con los más altos estándares de vida en el interior. Techos altos, excelente decoración de apartamentos, patios de cámara. Hoy en día, el área también se está desarrollando con nuevos tipos de edificios: casas tipo club, edificios de apartamentos pequeños. Hay muchas ofertas de bienes raíces de las clases "A" y de lujo, aunque en general el número de apartamentos en venta es pequeño y obviamente solo disminuirá con los años. Los precios de los apartamentos en Ostozhenka son previsiblemente uno de los más altos de Moscú. Vivir aquí no solo es conveniente, sino también extremadamente prestigioso, es un signo de pertenencia a una casta especial de personas.
2. Estanques del patriarca
Las áreas de élite de Moscú, cuya lista es bastante larga, no se pueden imaginar sin mencionar los estanques del patriarca. Una pequeña área entre el Jardín y Boulevard Ring, alrededor de los estanques, es atractiva por su historia y cámara. A pesar de la ubicación en el corazón de la capital, es bastante tranquilo y muy acogedor. La historia de la zona le da encanto y atractivo adicionales. La propiedad aquí está representada principalmente por el antiguo fondo, que fue reconstruido para aumentar la comodidad, hay pocas casas nuevas, pero son un ejemplo de edificios modernos de élite. El área es conveniente en términos de accesibilidad e infraestructura de transporte. La desventaja es la fuerte diferenciación de la población.
3. Arbat
Tradicionalmente, los carriles Arbat se clasifican como un área costosa y de élite. Este lugar, limitado por Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard y Bolshaya Nikitskaya Street, puede ofrecer no solo edificios nuevos de clase "A", sino también apartamentos de alta calidad en casas con una larga historia. La mayoría de los edificios históricos ya han sufrido una alteración interna radical para aumentar la comodidad de la vida, y el mismo destino espera a los edificios restantes. El mercado experimenta constantemente una escasez de bienes raíces en esta área, ya que las ofertas son muy limitadas. Casi no hay oportunidades para nuevos desarrollos en Arbat, por lo que los precios aquí son muy altos. El distrito se está convirtiendo gradualmente en élite en el sentido literal de la palabra, hay una rápida formación de homogeneidad de la población, los antiguos residentes se van, la élite está tomando su lugar. El área se convierte en cámara cerrada. La ubicación central le permite utilizar toda la infraestructura ubicada cerca, también hay muchos restaurantes caros, clubes cerrados, para que los residentes de Arbat se sientan completamente como una élite.
4. Tverskaya
A partir del siglo XIX, la calle Tverskaya siempre se refiere a las zonas de élite de Moscú. Este es el centro de la vida pública, cultural y comercial de la capital. Por supuesto, no hay necesidad de hablar sobre la naturaleza de la cámara y la uniformidad de la región, pero cumple totalmente con los otros criterios. La accesibilidad al transporte de Tverskaya es obvia y, gradualmente, debido a la lucha contra los atascos, está mejorando. Se ha construido una excelente infraestructura social en esta área, y continúa creciendo precisamente en el segmento de élite. Hay deficiencias notables: esta es una gran cantidad de personas durante las horas de trabajo (aumenta de 7 a 8 veces en comparación con los fines de semana), así como una gran cantidad de vehículos y, como resultado, la contaminación acústica y de gases. Sin embargo, las ventajas restantes son tan significativas que los precios de las propiedades en el área de Tverskaya son muy altos.
5. Zamoskvorechye y Yakimanka
Al enumerar áreas de élite de Moscú, uno no debe olvidarse de Zamoskvorechye y el adyacente Yakimanka. El área con una larga historia, ubicada frente al Kremlin, a lo largo del río Moscú, es conocida por mansiones mercantiles, hermosas iglesias, calles acogedoras. Por lo tanto, vivir aquí desde principios del siglo XX siempre ha sido prestigioso. El desarrollo de la región se ve obstaculizado por la difícil accesibilidad al transporte, sin embargo, hay un reemplazo gradual del antiguo fondo, que no tiene valor histórico, con casas de un nuevo tipo: edificios de apartamentos múltiples de mayor comodidad. El área tiene una infraestructura social bien desarrollada, a diferencia, por ejemplo, del Arbat. Hay muchas tiendas, jardines de infancia, la Galería Tretyakov, cerca del parque para ellos. Gorki Hoy en día, los inmuebles de oficinas se están construyendo activamente en Zamoskvorechye. Los precios de los apartamentos en esta área son altos, pero hay muchas ofertas, por lo que los compradores tienen opciones.
6. Khamovniki
Los distritos de élite de Moscú están en constante crecimiento con nuevos territorios, y Khamovniki, un distrito bastante joven (es decir, como élite) de la capital, se refiere a ellos. Se encuentra en la curva del río Moscú, limitado al Anillo del Jardín. La excelente ubicación, cerca del Kremlin, y una gran cantidad de vegetación atrajeron a la aristocracia aquí en el siglo XIX. Hoy el área está activamente construida con modernas instalaciones de gran confort. Excelente accesibilidad al transporte, infraestructura social amplia y de alta calidad, buen desempeño ambiental: todo esto hace de Khamovniki una de las áreas más atractivas de la capital para vivir. El inconveniente del distrito es la parte lentamente liquidada del antiguo fondo en forma de edificios de cinco pisos con una población heterogénea. Pero el desarrollo está en marcha, y los representantes de la élite están cada vez más dispuestos a establecerse en Khamovniki.
7. ciudad de Moscú
Al caracterizar las áreas de élite de Moscú, no puede ignorar el distrito más nuevo: la ciudad de Moscú, ubicada en el centro de la ciudad, en el terraplén de Presnenskaya. Este es un nuevo segmento de viviendas: edificios de varios pisos, construidos para satisfacer las más altas demandas de los residentes. El distrito tiene muchas ventajas. Esto y excelente accesibilidad al transporte, una población bastante homogénea, alta seguridad y una vida cómoda. El trimestre está bien planificado, los territorios adyacentes tienen una excelente infraestructura. Las soluciones arquitectónicas son una ventaja particular de la región; muchos arquitectos modernos han demostrado su imaginación aquí. La desventaja de la ciudad de Moscú se puede llamar la falta de antecedentes históricos, pero para algunos también es una ventaja.
