El programa de subsidio de vivienda para el personal militar adoptado por el gobierno ruso está ganando impulso. Esto se evidencia en una declaración reciente de Sergei Pirogov, jefe del Departamento de Vivienda, MO. Según el funcionario, el problema de la vivienda que siempre es relevante para las personas en forma de vivienda se resolverá en 2015 de manera positiva, y para 2023, el problema de la falta de metros cuadrados en el departamento bajo su control dejará de ser relevante. Dado el hecho de que el Ministerio de Defensa se ha embarcado en una transformación radical de los algoritmos de vivienda, estos planes audaces son bastante factibles.
El énfasis en reemplazar los pasivos en especie con asistencia financiera muy tangible está, por supuesto, justificado. Solo en los últimos dos años, las listas de espera han disminuido en casi 2.3 veces. No hubo tasas similares de distribución de apartamentos entre los militares en la Rusia moderna …
Hipoteca militar como un esquema alternativo de monetización de beneficios
Los altos precios en los nuevos edificios de la Madre Sede durante muchos años no permitieron que incluso los oficiales superiores pensaran en su propio techo sobre sus cabezas, sin mencionar el sargento y los defensores comunes de la patria.
Y aquí está, la tan esperada y agradable noticia para los empleados: se levanta la prohibición tácita de la asignación de apartamentos en la capital. Además, se ha propuesto un enfoque completamente nuevo para resolver un problema doloroso. Todos pueden averiguar dónde se alojarán los militares en Moscú (y no solo) llamando a las líneas directas del Ministerio de Defensa de la Federación de Rusia (o contactando directamente a los representantes autorizados de los cuerpos de comando militares regionales).
Toda la sal de la hipoteca radica en el hecho de que el estado paga la deuda militar al banco, pero al mismo tiempo impone una condición al prestatario: si deja el servicio antes de pagar el préstamo, se verá obligado a devolver el monto total más los intereses al presupuesto.
Los sueños se hacen realidad: las personas uniformadas se convierten en moscovitas
Los líderes del país son conscientes de que proporcionar vivienda a los militares es una tarea crucial. Confiado en el mañana, un oficial es la base de un ejército listo para el combate. Aunque romper el viejo sistema estancado era arriesgado, el liderazgo del Ministerio de Defensa conscientemente dio este paso.
El resultado, como dicen, es obvio: si hace un par de años los lugartenientes y los coroneles estaban agobiados con la idea de si se les daría legalmente metros cuadrados, entonces, a partir del verano pasado, la pregunta se encuentra en un plano ligeramente diferente: ¿dónde se dará alojamiento a los militares?
En Moscú, la distribución de apartamentos entre la lista de espera en las llamadas casas militares ya está en su apogeo. Un ejemplo de ello es el microdistrito de Levoberezhniy. Aquí se implementa un enfoque fundamentalmente nuevo: un técnico de servicio (o persona jubilada), que también es un propietario potencial, estima el apartamento en construcción por adelantado, y solo entonces, en ausencia de comentarios, comienza el papeleo.
Mini-ciudad desde cero, o todo para los militares
Gracias al grupo de compañías SU-155, el noroeste de Moscú (distrito de Khovrino) se ha transformado sin reconocimiento durante unos dos años. Estamos hablando de un microdistrito completo desde cero: más de veinte edificios residenciales con el diseño municipal apropiado y un nivel adecuado de mejora del territorio adyacente, más de 4.7 mil nuevos apartamentos con un área total de aproximadamente medio millón de metros cuadrados …
A pesar de que se estaban construyendo viviendas modernas y cómodas para los militares en la calle Levoberezhnaya a un ritmo récord, muchos edificios nuevos de élite pueden envidiar la calidad del trabajo. Sin excepción, todas las casas están conectadas a servicios públicos, los apartamentos están equipados con plomería y estufas eléctricas, la decoración interior es agradable a la vista.
Se hace especial hincapié en la funcionalidad de los edificios y su optimización energética: los sistemas automáticos tienen en cuenta el consumo de agua y calor, y controlan constantemente el estado de las redes domésticas.
Las ventajas de la vivienda en la orilla izquierda, o el secreto de las casas de la serie I-155
Si elige ofrecer viviendas militares en Moscú, Left Bank Street seguramente estará fuera de competencia. Sí, al principio hubo quejas sobre una mala intersección de tráfico. Pero el proyecto, implementado por el grupo de compañías SU-155, eliminó todas las deficiencias del remoto Khovrino. Agregue a esto el alto aislamiento acústico y térmico de los apartamentos, las rampas en las escaleras, los ascensores de clase empresarial, ¿por qué no nuevos edificios en la capital, Molzhaninov? Además, el precio por metro cuadrado es significativamente más bajo que el de la élite.
Año 2015: se reducen las listas de listas de espera militares …
Según Igor Lysenko, primer diputado de Pirogov, este año más de 22 mil empleados se convertirán en propietarios de bienes raíces residenciales. Estas personas tenían el derecho exclusivo de esperar la emisión de órdenes de arresto para apartamentos de su ministerio de origen. Sin embargo, eligieron un camino diferente: aprovecharon el programa de subsidio de vivienda.
Los medios de comunicación han filtrado varias veces información que, debido a la crisis, el financiamiento del proyecto puede reducirse de 40 a 30 mil millones de rublos. Pero, en cualquier caso, los fondos recibidos del estado deberían ser suficientes para comprar un buen departamento en la gran mayoría de las regiones.
Si hablamos sobre dónde darán alojamiento a los militares en Moscú para este programa, entonces esta es la misma calle Levoberezhnaya, la nueva "pequeña patria" de la lista de espera. Por supuesto, compre por 8.6 millones de rublos. Es poco probable que un apartamento de tres habitaciones tenga éxito, por lo que la prioridad principal es "kopecks" y "odnushki". Sin embargo, no se olvide de los suburbios más cercanos: por la cantidad especificada, puede complacer con opciones no estándar. Además, la recepción de una subvención no impone ninguna obligación geográfica con respecto al lugar de compra de una casa / apartamento.
Realidades de hoy: el Ministerio de Defensa deja de ser un constructor
Fondos presupuestarios para la construcción de viviendas departamentales para militares en 2016-2017 no proporcionado El Ministerio de Defensa ya no quiere desempeñar el papel de superintendente y, por lo tanto, el subsidio a la vivienda es el principal y único mecanismo por el cual la distribución de la vivienda se realizará en el futuro. Hasta finales de este año, los militares en Moscú recibirán los restos, es decir, todo lo que el departamento tiene en este momento (debido a retrasos burocráticos, algunos de los apartamentos no encontraron a sus legítimos propietarios en 2014). Estamos hablando principalmente de nuevos edificios en la calle Sinyavinskaya. No hay muchos apartamentos allí, y la elección, como dijo Pirogov, es pequeña. Pero simplemente no hay más apartamentos en el stock de viviendas departamentales de la capital y nunca lo habrá.
Subsidio militar para vivienda. ¿Por qué es rentable?
El viejo e ineficaz esquema de oferta de vivienda se ha agotado durante mucho tiempo. Una vívida confirmación de esto son las miles de personas en la lista de espera que han estado persiguiendo los umbrales de los altos cargos durante años en busca de justicia. Por lo tanto, la iniciativa del Ministerio de Defensa, dirigida a evitar la construcción específica de metros cuadrados tanto como sea posible y cambiar la "renta natural" a asistencia financiera, parece lógica.
El subsidio de vivienda basado en el ejército es esencialmente el mismo préstamo bancario. Con la única advertencia de que el dinero recibido debe enviarse para la compra de una casa / apartamento o para la construcción de viviendas por su cuenta.
El programa es nuevo para Rusia y, por lo tanto, aún es demasiado pronto para sacar conclusiones sobre las perspectivas en términos del rendimiento real de su implementación. En cualquier caso, ya podemos observar una serie de puntos positivos:
- el surgimiento de una perspectiva real para el personal militar joven;
- libre elección del lugar de residencia;
- tiempo de espera reducido para nuevas viviendas;
- Motivación de la generación más joven para servir en el ejército.
Subsidio de vivienda para personal militar: vea la raíz
La vivienda hipotecaria militar es un programa destinado a atraer al sector bancario.
La mayor parte de los fondos (hasta el 80%) necesarios para ingresar en la propiedad de una casa o departamento se asigna del presupuesto federal. El comprador paga solo una parte del valor de la propiedad (generalmente alrededor del 20%).
El monto del subsidio se ve afectado por factores adicionales. En particular, la ubicación regional de bienes raíces, el número de miembros de la familia, la presencia / ausencia de premios y méritos, la duración del servicio, etc. Además, el legislador destacó la categoría de solicitantes privilegiados para subsidios de vivienda. Incluía a los propietarios de las filas de coronel y todo el personal general (tienen un factor de aumento especial).
Vivienda militar: condiciones básicas para subsidios
Según la doctrina oficial, todos tienen derecho a un subsidio militar para la vivienda, es decir, oficiales de los comandantes junior, senior y senior. Pero su tamaño es individual y se calcula sobre la base de parámetros básicos: el número de dependientes en la familia de un soldado, su experiencia, la presencia / ausencia de un derecho a otra área adecuada para vivir. Estos y algunos otros criterios determinan la magnitud del coeficiente creciente, y eso, a su vez, da una idea final del monto del subsidio adeudado. Se ha publicado una calculadora especial en el sitio web del Ministerio de Defensa, lo que simplifica el procedimiento para calcular la compensación monetaria.
Entonces, una familia promedio de 4 personas tiene derecho a solicitar 4.5 millones de rublos, siempre que la duración del servicio de un soldado oscile entre 10 y 15 años. La duración del servicio de 15 a 20 años eleva automáticamente el listón a 6, 7 millones de rublos; La experiencia militar de 25 años o más garantiza la recepción de 8, 2 millones de rublos. La cantidad máxima posible proporcionada como compensación por la vivienda militar es de 13.5 millones de rublos.
Órdenes y su destino.
Los directores en los círculos del ejército son personas que de facto ya no tienen ninguna relación con las fuerzas armadas, sino que figuran de jure entre los valientes defensores de la Patria. En previsión de una respuesta a la pregunta de dónde se proporcionará alojamiento a los militares en Moscú, estas personas rechazaron repetidamente ofertas con respecto a la provisión de bienes inmuebles en otras regiones del país. Y al mismo tiempo recibieron un salario mensual. Hasta hace poco, era imposible despedir a esos "guerreros" sin proporcionar un departamento. Ahora, por iniciativa del presidente, la ley ha sido enmendada. Los directores se enfrentan a una elección: o aceptan un apartamento / subsidio, o van a la reserva al momento del despido.
