La palabra extranjera "arrendamiento" ha entrado por mucho tiempo en nuestras vidas. Hoy es un servicio bastante popular. Sin embargo, no todos sabemos el significado de la palabra "arrendamiento". La definición de este término oculta todo un sistema financiero. Sin embargo, a pesar de toda la aparente complejidad, el significado de esta palabra es bastante simple, y está registrado en la Ley de la Federación Rusa No. 164. Después de esto, el arrendamiento (la definición lo confirma) es un tipo de actividad de inversión para la compra y transferencia de propiedad basada en un contrato especial. Según él, una persona física o jurídica es un inquilino de esta propiedad por una tarifa fija por un período específico y con el derecho de comprarla.
Por supuesto, no hay nada complicado en esto, excepto el significado oficial de la palabra. Hay muchas otras opciones para explicar la palabra arrendamiento. La definición y el significado de ellos, sin embargo, siempre se reduce a una cosa: la inversión de cierto capital para la adquisición de propiedades, que posteriormente se arrendarán. El leasing siempre está al lado de los préstamos, un mecanismo de alquiler y una variedad de inversiones. Su mecanismo en sí incluye tres partes: inversionista, propietario e inquilino. El arrendamiento, cuya definición ahora conocemos, tiene sus méritos, y pueden considerarse. Los expertos aseguran que gracias a este servicio:
- El problema de la liquidez se mitiga.
- El arrendatario tiene la oportunidad no solo de aumentar su propia producción, sino también de ahorrar dinero y tiempo.
- No es necesario atraer capital prestado a la producción.
Todos los participantes en las relaciones de arrendamiento pueden cruzarse entre sí: el inversor, en virtud de sus obligaciones, ofrece un préstamo al arrendador. Este último no es solo un prestatario. También representa al propietario de la propiedad adquirida y arrendada, que se transfiere al arrendatario en forma de acuerdo.
Los servicios de arrendamiento tienen algunas ventajas más:
- el número de compradores de fabricantes de maquinaria y equipo aumenta varias veces;
- Gracias al arrendamiento, es posible ahorrar dinero en la compra de equipos caros del fabricante;
- obtener ciertos beneficios a través del arrendamiento;
- el arrendador ya no necesita pagar el monto total del equipo de una vez, por lo que puede enviar los fondos restantes a otras industrias.
Hay varias opciones para proporcionar dicho servicio:
- Arrendamiento financiero: una transacción que implica la devolución de todos los fondos gastados por el arrendador durante la vigencia del contrato. Además, los pagos de depreciación a menudo se cobran en este momento, y al final del período del contrato su monto puede alcanzar el 100%.
- El arrendamiento de devolución es una opción en la que el propietario vende su equipo a una empresa y luego redacta un contrato para el alquiler de su propio equipo.
- Engranaje Se utiliza principalmente en la implementación de los proyectos más caros, ya que implica el financiamiento a través de varios canales diferentes.
- Subarriendo Una opción de servicio que se realiza con la ayuda de varios intermediarios.
- Arrendamiento operativo. Se caracteriza por el hecho de que la depreciación incompleta del equipo ocurre con la condición de que el arrendatario esté obligado a controlar la integridad del equipo.
Según la definición de arrendamiento, implica ciertos gastos financieros. Se denominan pagos de arrendamiento: este es el monto que el arrendatario debe proporcionar por los servicios recibidos. Tratemos de considerar las características principales de los pagos de arrendamiento. Suelen incluir:
- Depreciación de la propiedad durante todo el período durante el cual el contrato es válido.
- Compensación pagada al arrendador en el cálculo de los fondos utilizados.
- Comisión
- Pago por servicios adicionales.
- El costo de la propiedad en sí, pero solo si el punto de compra se especifica en el contrato.
Por lo tanto, el arrendamiento es beneficioso y simple para todos.
