El mercado secundario de la vivienda está lleno de términos que pueden parecer oscuros. ¿En qué se diferencia Stalinka de Brezhnevka y qué es Jruschov? Los edificios de gran altura que se están construyendo en la Unión Soviética a menudo se llaman por el tiempo de construcción, es decir, a cuál de los gobernantes de la casa se les encargó. Estas son definiciones bastante precisas por las cuales puede anticipar de antemano posibles dificultades y matices que encontrará al comprar un apartamento.
Programa de vivienda asequible
Durante el reinado de Nikita Khrushchev, se lanzó el programa estatal para viviendas asequibles para todos. Se han desarrollado tecnologías que le permiten construir rápidamente casas a partir de estructuras terminadas de hormigón armado. En general: ¿qué es Jruschov? Este es un pequeño apartamento con techos bajos en un panel o casa de ladrillo. La construcción en un marco de acero era demasiado costosa, por lo que el edificio del panel de Khrushchev se parecía a un gran constructor: los paneles con aberturas de ventanas prefabricadas se suministraban desde las plantas, todo lo que quedaba era "ensamblar la casa de acuerdo con el dibujo".
Hay muchas quejas sobre los edificios residenciales construidos con esta tecnología, pero vale la pena rendir homenaje al programa: gracias a la construcción más barata y rápida, cientos de miles de familias pudieron obtener viviendas separadas con servicios comunes.
¿Qué es Jruschov?
Si enumeramos las deficiencias, la vivienda asequible no era muy cómoda, pero en comparación con los apartamentos comunales o las cabañas de trabajo, la altura de los sueños. Las paredes demasiado delgadas sin aislamiento acústico entre los apartamentos dejaron poco espacio para la privacidad. Las casas de Jruschov no retuvieron bien el calor, y los errores de construcción a veces resultaron ser terribles: en algunos casos, se podía insertar una palma entre los paneles de la pared exterior. Por supuesto, los criadores fueron condenados activamente, pero la mayoría de las veces tuvieron que eliminar los defectos por su cuenta.
Como el refrigerador eléctrico necesitaba ser guardado y estuvo en la cola durante varios años, el llamado refrigerador de invierno integrado en la cocina de Jruschov resultó ser muy conveniente. Debajo de la ventana de la cocina había una caja especial para almacenar alimentos, en la que la temperatura se mantenía baja en invierno. Una despensa bastante espaciosa en el pasillo se hizo literalmente indispensable.
La evolución de los apartamentos.
Si comparamos Stalin, Khrushchev y Brezhnevka, queda claro: no se trataba de la comodidad de los residentes. Los apartamentos de Stalin eran llamativos en su amplitud y lujo peculiar, pero eran accesibles para una capa muy estrecha de la población. Techos altos, rico diseño de fachadas y grandes escaleras, minuciosidad de la construcción: todo esto estaba destinado a los más altos rangos militares, venerables científicos y otros ciudadanos distinguidos. Por lo tanto, cuando las casas de Jruschov comenzaron a aparecer, los simples mortales de repente tuvieron la oportunidad de acercarse al sueño de su propia casa.
Para crédito de los constructores soviéticos, trataron de corregir las deficiencias de los apartamentos pequeños. Poco después de los Jruschov, sus opciones ligeramente más amplias aparecieron primero, y luego, bajo Leonid Brezhnev, los llamados apartamentos de diseño mejorado. Muchos expertos coinciden en que Brezhnevka es peor que Jruschov: los defectos se corrigieron solo parcialmente y no se agregaron las ventajas.
Características de diseño
¿Qué es Jruschov y cómo se ve? Lo primero que llama la atención es una escalera bastante estrecha con luces estrechas. Para levantar muebles a lo largo de una escalera de este tipo, debe mostrar milagros de maniobrabilidad.
El hall de entrada en el pequeño Jruschov también está muy lleno, y se vuelve aún más pequeño, porque generalmente intentaron sacar un refrigerador que no cabía en una pequeña cocina. En el diseño original había un baño combinado; Si hay más de una habitación, generalmente son adyacentes. Es decir, una habitación era un pasaje.
Cuando comenzaron a mejorar el diseño, compartieron un baño y ampliaron ligeramente las habitaciones. Al mismo tiempo, se mantuvo un aislamiento acústico deficiente, que trataron de arreglar con la ayuda de una alfombra de pared.
Reparación moderna en Jruschov
A pesar de las obvias deficiencias de las casas de Jruschov, las tecnologías modernas de construcción pueden mejorar significativamente la situación. La revisión del suministro de agua, el cableado eléctrico y el sistema de calefacción se complementan con un aislamiento de pared externo. Por supuesto, esto no elevará la altura de los techos, pero el microclima en el apartamento está cambiando notablemente hacia la comodidad.
Si considera que la habitación en Jruschov es pequeña, puede convertir el apartamento en un estudio muy acogedor. La partición entre la cocina y la habitación se limpia fácilmente (esto no es un muro de carga), por lo que el espacio se separa notablemente. El hall de entrada también está conectado a la sala de estar, el espacio no está optimizado por particiones, sino por soluciones de diseño.
